Jak řešit společnou hypotéku při rozvodu?

Když se řekne "ano" v chvíli štěstí a vzájemné lásky, často se tím zahájí i společná cesta finančních závazků, jako je hypotéka. Avšak co se stane, pokud manželství směřuje k rozvodu? Jak se vypořádat se společnými finančními povinnostmi, které hypotéka přináší? V České republice zůstává rozvodovost trvale vysoká, přičemž stabilně osciluje mezi 40-50 %, což vyvolává důležité otázky ohledně řízení hypotečních závazků při rozvodu.

Řešení společné hypotéky: Výhody a rizika společné hypotéky

Společná hypotéka může být sjednána jak manželskými, tak nesezdanými páry a nabízí řadu finančních výhod, jako je například lepší dostupnost úvěrů na dražší nemovitosti nebo finanční jistota v případě ztráty příjmu jednoho z partnerů. Problémy nastávají, pokud se vztah ocitne ve vážné krizi a vyvstává hrozba rozchodu nebo rozvodu.

Možnosti řešení hypoték:

Hypotéka jednoho z partnerů: Pokud byla hypotéka uzavřena jedním z partnerů před manželstvím, zůstává dluh i vlastnictví nemovitosti na něm a nemovitost nepatří do společného jmění manželů.

Společná hypotéka před manželstvím: Hypotéka vytvořená před uzavřením manželství také nepatří do společného jmění, a je třeba po rozvodu vyřešit její vypořádání.

Samostatná hypotéka po sňatku: V případě, že manželé chtějí sjednat hypotéku odděleně, je nutné upravit majetkový režim, což lze provést před nebo v průběhu manželství.

Nesplácení společné hypotéky

V situaci, kdy jeden z partnerů přestane splácet společnou hypotéku, je klíčové obrátit se na banku a domluvit se na možných variantách řešení, jako je snížení měsíčních splátek či prodloužení doby splatnosti.

Rozvod a vypořádání hypotéky

Během rozvodu existuje několik možností, jak se vypořádat s hypotékou, včetně vyplacení jednoho z partnerů nebo prodeje nemovitosti a použití výtěžku na úhradu zbývajícího dluhu. Je zásadní dohodnout se na hodnotě podílů a na způsobu jejich vyplacení.

Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku, poukazuje na to, že "řešení finančních závazků, jako jsou hypotéky v případě rozvodu, je složitým úkolem. Je nezbytné, aby partneři dbali na otevřenou komunikaci a spolupráci, aby bylo možné najít spravedlivé a efektivní řešení."

Gentlemanská dohoda

Jedním z možných řešení je udržet společnou hypotéku i po rozvodu, což může být výhodné například pro budoucí bydlení dětí nebo pro pronájem nemovitosti. Tato cesta však vyžaduje vzájemnou důvěru a dohodu obou stran.

Projekt Realiťák roku a jeho přínos

Projekt Realiťák roku, který se již šestý rok stává důležitým zdrojem informací při výběru ověřených realitních makléřů, pomáhá veřejnosti najít ty nejlepší profesionály v oboru. Makléři jsou hodnoceni nezávislou odbornou porotou, a projekt tak napomáhá transparentnosti a profesionalitě v realitním sektoru, s důrazem na osobní přístup, poctivost a slušnost makléřů v daném regionu.

Zapojení veřejnosti a možnost hlasování

Veřejnost se může aktivně podílet na projektu Realiťák roku hlasováním pro svého oblíbeného makléře, což podporuje profesní růst realitních makléřů a poskytuje cennou zpětnou vazbu ostatním, kteří hledají kvalitní realitní služby.

Cíle a podpora projektu

Projekt Realiťák roku, pořádaný neziskovou vzdělávací organizací EDU Effective Business School, má za cíl usnadnit přístup ke zkušeným a důvěryhodným realitním makléřům, a tak ušetřit čas a peníze při koupi či prodeji nemovitosti. Projekt má podporu partnerů jako Reality.iDNES.cz, DIRECT AUTO a LIGS University a záštitu Ministerstva pro místní rozvoj.