Prodej, koupě nebo pronájem nemovitosti patří mezi nejdůležitější životní rozhodnutí. Projekt Realiťák roku pomáhá veřejnosti lépe se zorientovat na realitním trhu a vybrat si realitního makléře, který má zkušenosti, odbornost, výsledky a reálnou zpětnou vazbu od klientů.
Ať už prodáváte byt, kupujete dům, hledáte nájemce, řešíte dědictví, rozvod, hypotéku, právní stav nemovitosti nebo jen potřebujete vědět, na co si dát pozor, cílem projektu je dát vám jasné vodítko: jak poznat kvalitního makléře a proč se vyplatí spolupracovat s prověřeným odborníkem.
Chcete najít makléře ve svém kraji nebo okrese?
Podívejte se na přehled nejlepších realitních makléřů, kde si můžete vybrat podle regionu, jména, specializace, poskytovaných služeb nebo dalších parametrů.
Projekt Realiťák roku pomáhá veřejnosti najít prověřené realitní makléře, lépe pochopit proces prodeje, koupě nebo pronájmu nemovitosti a vyhnout se zbytečným chybám. Díky přehledu makléřů podle krajů a okresů, hodnocení odborné poroty, hlasům veřejnosti, referencím, certifikátům a dalším kritériím získáváte lepší orientaci při výběru realitního odborníka.
Prodej nemovitosti není jen o vložení inzerátu na internet. Správně vedený prodej zahrnuje nastavení tržní ceny, přípravu nemovitosti, profesionální prezentaci, marketing, komunikaci se zájemci, prověření kupujícího, rezervační smlouvu, kupní smlouvu, úschovu kupní ceny, katastr nemovitostí i bezpečné předání.
Kvalitní realitní makléř vám pomůže zejména s tím, aby se nemovitost neprodávala pod cenou, aby nebyla na trhu zbytečně dlouho a aby celý obchod proběhl právně i finančně bezpečně.
Při prodeji bytu, domu, pozemku, chaty nebo chalupy se vyplatí vybírat makléře, který zná váš region, umí správně pracovat s cenou a dokáže vám srozumitelně vysvětlit celý postup. Přehled prověřených odborníků najdete v sekci Nejlepší makléři.
Při koupi nemovitosti lidé často řeší hlavně cenu, lokalitu a první dojem. Jenže stejně důležitý je právní a technický stav nemovitosti. Před podpisem rezervační nebo kupní smlouvy je vhodné ověřit list vlastnictví, zástavní práva, věcná břemena, kolaudaci, stavební dokumentaci, energetický štítek, skutečný stav domu nebo bytu i možnosti financování.
Dobrý realitní makléř by měl kupujícímu umět vysvětlit, co je běžný stav, co už může představovat riziko a kdy je vhodné zapojit právníka, technika, odhadce nebo hypotečního specialistu.
Projekt Realiťák roku dlouhodobě upozorňuje, že bezpečná koupě nemovitosti není jen otázkou rychlého podpisu smlouvy. Je to proces, ve kterém má zkušený makléř významnou roli – zejména při prověřování informací, komunikaci mezi stranami a koordinaci celého obchodu.
Pronájem se může zdát jednodušší než prodej, ale i zde vzniká mnoho problémů. Důležitá je správně připravená nájemní smlouva, jasně sjednaná kauce, předávací protokol, evidence stavu bytu, nastavení pravidel užívání, komunikace s nájemcem i řešení případného ukončení nájmu.
Realitní makléř může pronajímateli pomoci najít vhodného nájemce, nastavit odpovídající nájemné, připravit prezentaci nemovitosti a omezit riziko budoucích sporů.
Nájemcům zase kvalitní makléř pomáhá lépe porozumět smluvním podmínkám, nákladům, kauci, předání bytu a dalším povinnostem, které s nájmem souvisejí.
Dobrý realitní makléř by neměl být jen „prostředník mezi prodávajícím a kupujícím“. Měl by být odborným průvodcem celého obchodu.
Při výběru makléře se ptejte zejména:
Prověřený realitní makléř by měl být schopný klientovi vysvětlit nejen výhody obchodu, ale také rizika. Kvalita služby se často pozná právě podle toho, zda makléř umí klientovi říct i to, co možná slyšet nechce, ale potřebuje vědět.
Projekt Realiťák roku dlouhodobě vyhledává, hodnotí a zviditelňuje kvalitní realitní makléře z celé České republiky. Jeho smyslem není jen vyhlásit vítěze, ale také pomáhat veřejnosti pochopit, podle čeho realitního makléře vybírat.
Realiťák roku není jen soutěžní projekt. Dlouhodobě pomáhá zvyšovat informovanost veřejnosti, podporuje kvalitu realitních služeb a otevírá témata, která jsou důležitá pro bezpečný prodej, koupi i pronájem nemovitostí.
Devátý ročník projektu probíhá pod záštitou Ministerstva pro místní rozvoj, Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky, Senátu Parlamentu České republiky a Hlavního města Prahy.
Projekt vede Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku a předsedkyně odborné poroty. V realitním prostředí se pohybuje dlouhodobě a při práci s veřejností i makléři se zaměřuje zejména na kvalitu služby, férovou komunikaci a bezpečný průběh realitních obchodů.
Důležitou součástí projektu je odborná porota, která do hodnocení přináší pohled zkušených odborníků z realit, práva, financování, technického posuzování nemovitostí, marketingu, vyjednávání a dalších oblastí, které s bezpečným realitním obchodem souvisejí.
V 9. ročníku projektu pro rok 2026 se hodnocení skládá z více částí:
Díky kombinaci odborného pohledu, zpětné vazby veřejnosti, referencí, vzdělávání a reálné aktivity makléřů projekt pomáhá vytvářet srozumitelnější obraz o kvalitě realitních služeb v jednotlivých regionech.
Průběžný vývoj ročníku můžete sledovat v sekci Aktuální pořadí.
Jednou z největších výhod projektu je regionální přehled. Realitní trh není všude stejný. Jinak se prodává byt v Praze, jinak rodinný dům v menší obci, jinak chata v rekreační lokalitě a jinak investiční byt ve velkém městě.
Proto dává smysl hledat makléře, který dobře zná konkrétní kraj, okres nebo město. Lokální znalost může rozhodovat o správném nastavení ceny, odhadu poptávky, rychlosti prodeje i kvalitě vyjednávání.
Vybrat prověřeného realitního makléře
Máte dobrou zkušenost s realitním makléřem? Podpořte ho svým hlasem. Hlasování veřejnosti pomáhá ukázat, kteří makléři odvádějí kvalitní práci, komunikují férově a mají skutečnou důvěru klientů.
Veřejná zpětná vazba je důležitá nejen pro samotné makléře, ale také pro další lidi, kteří budou v budoucnu řešit prodej, koupi nebo pronájem nemovitosti.
Projekt Realiťák roku neslouží pouze jako přehled makléřů. Důležitou součástí je také osvěta. Na webu pravidelně najdete články, které vysvětlují praktické situace z realitního trhu, právní rizika, vývoj cen nemovitostí, změny ve stavebním právu, nájemní bydlení, provize, smlouvy nebo obavy prodávajících a kupujících.
Aktuální články najdete v sekci Aktuality.
Díky těmto textům se můžete lépe připravit na jednání s makléřem, kupujícím, prodávajícím, nájemcem, bankou nebo právníkem.
Na prověřeného makléře se vyplatí obrátit zejména tehdy, když:
Nemovitost neprodáváte ani nekupujete každý den. Právě proto je důležité mít po boku odborníka, který vás upozorní na rizika dříve, než se z nich stane problém.
Projekt Realiťák roku není klasická realitní kancelář a nenahrazuje individuální právní, technické ani finanční poradenství. Jeho hlavním smyslem je pomoci veřejnosti lépe se orientovat v realitním trhu, poznat kvalitní realitní službu a vybrat si prověřeného makléře podle dostupných informací, regionu, zkušeností a hodnocení.
Smyslem projektu není slibovat nejlevnější nebo nejrychlejší prodej za každou cenu. Cílem je podporovat bezpečnější, odbornější a transparentnější realitní služby.
Projekt Realiťák roku pomáhá veřejnosti najít prověřené realitní makléře, lépe porozumět realitnímu trhu a bezpečněji zvládnout prodej, koupi nebo pronájem nemovitosti.
Nejdůležitější přínos pro veřejnost je jednoduchý: nemusíte vybírat makléře naslepo. Můžete se podívat na přehled makléřů podle regionu, sledovat jejich výsledky, reference, hodnocení a zapojení do projektu.
Najít nejlepší realitní makléře
Nejjednodušší cestou je využít přehled nejlepších realitních makléřů. Makléře můžete vybírat podle kraje, okresu, jména, specializace nebo dalších parametrů.
Ano. Projekt vám pomůže zorientovat se v tom, jak vybrat vhodného makléře a na co si dát pozor při prodeji bytu, domu, pozemku, chaty nebo chalupy. Samotný obchod pak řešíte s konkrétním realitním odborníkem, kterého si vyberete.
Záleží na zkušenostech prodávajícího, typu nemovitosti a složitosti obchodu. U většiny prodejů ale kvalitní makléř pomáhá lépe nastavit cenu, zajistit prezentaci, vyjednávat se zájemci, připravit bezpečný proces a snížit riziko chyb.
Měl by znát místní trh, správně určit cenu, připravit kvalitní prezentaci, pracovat se zájemci, vysvětlit smluvní proces, upozornit na právní a technická rizika a bezpečně koordinovat celý obchod.
Protože projekt pracuje s více kritérii – odbornou porotou, hlasy veřejnosti, referencemi, certifikáty, školeními a reálnou aktivitou makléřů. Veřejnost tak získává lepší vodítko než jen náhodné doporučení nebo první výsledek ve vyhledávači.
Ano. Pokud máte s makléřem dobrou zkušenost, můžete ho podpořit v rámci veřejného hlasování podle aktuálních pravidel projektu.
Praktické články, data a doporučení najdete v sekci Aktuality, kde projekt pravidelně vysvětluje témata důležitá pro veřejnost i realitní odborníky.
Při výběru realitního makléře je vhodné sledovat jeho zkušenosti, regionální znalost, reference klientů, způsob komunikace, schopnost stanovit cenu nemovitosti, prezentaci nemovitosti, znalost smluvního procesu a schopnost upozornit na právní nebo technická rizika.
Realitní trh se výrazně liší podle regionu. Makléř, který dobře zná konkrétní kraj, okres nebo město, může lépe odhadnout cenu, poptávku, vhodnou strategii prodeje a způsob vyjednávání.
Prodej, koupě nebo pronájem nemovitosti není jen formální transakce. Jde o rozhodnutí, které má zásadní finanční, právní i osobní dopady.
Proto se vyplatí vybírat realitního makléře pečlivě. Sledujte jeho zkušenosti, regionální znalost, reference, způsob komunikace a schopnost vysvětlit vám celý postup.
Projekt Realiťák roku vám pomáhá najít prověřené realitní makléře z celé České republiky a lépe pochopit, co od kvalitní realitní služby očekávat.
Devátý ročník projektu Realiťák roku dlouhodobě posiluje důvěru v kvalitní realitní služby a probíhá pod záštitou Ministerstva pro místní rozvoj, Poslanecké sněmovny, Senátu a Hlavního města Prahy.
Vybrat prověřeného realitního makléře
