13.6.2024 9:45
Rekonstrukce dřevostavby se často spojuje s modernizací starších okálů, které nesplňují současné energetické standardy. Tato problematika není jen otázkou estetické obnovy, ale především technických a bezpečnostních opatření, jež musí být pečlivě naplánována a realizována. V tomto článku si podrobně rozebereme, co obvykle obnáší rekonstrukce starší dřevostavby, vysvětlíme základní principy rekonstrukcí a poradíme, na co si dát pozor. Zároveň vyzdvihneme přínos nejlepších makléřů „projektu Realiťák roku“, kteří se specializují na prodej a renovaci těchto nemovitostí.
Důvodů k rekonstrukci dřevostavby může být mnoho. Častými motivy jsou energetické úspory, zlepšení komfortu bydlení nebo odstranění konstrukčních vad. Starší dřevostavby, zejména okály, postavené před několika desítkami let, často trpí nedostatkem izolace, což vede k vysokým nákladům na vytápění. Moderní izolační materiály a technologie dnes umožňují výrazné zlepšení energetické účinnosti těchto staveb.
„Projekt Realiťák roku“ pravidelně oceňuje makléře, kteří nejen prodávají, ale i aktivně přispívají k rekonstrukcím dřevostaveb. Podle Moniky Lukášové, ředitelky projektu a úspěšné realitní makléřky společnosti ReDeMa, jsou tito odborníci klíčoví pro zachování a modernizaci našeho stavebního dědictví: „Makléři projektu Realiťák roku jsou skutečnými odborníky, kteří nejen že pomáhají s prodejem nemovitostí, ale také s jejich rekonstrukcemi, čímž zvyšují jejich hodnotu a komfort bydlení.“
Rekonstrukce starších dřevostaveb, jako jsou okály, má svá specifika. Původní skladba obvodových stěn okálů zahrnovala dřevotřískovou desku na vnitřní straně, reflexní fólii (částečně plnící funkci parozábrany), dřevěnou sloupkovou konstrukci vyplněnou minerální izolací a větranou mezeru s azbestocementovými fasádními deskami. Tyto materiály a konstrukční metody dnes již neodpovídají moderním standardům, což znamená, že při rekonstrukci je třeba pečlivě zvažovat volbu nových materiálů a postupů.
U starších dřevostaveb nebyla stavební fyzika klíčovým faktorem při jejich návrhu. Přestože konstrukce fungovaly a problémy s kondenzací byly minimální, moderní přístupy ke zlepšení energetické účinnosti vyžadují větší pozornost této oblasti. Při zateplování dřevostaveb je nezbytné dodržovat základní pravidla – dostatečné vytápění a větrání – aby se předešlo problémům s vlhkostí.
Důležité je také volit vhodný zateplovací systém s nízkým difúzním odporem, jako je například odvětrávaná fasáda nebo kontaktní termofasáda z minerální izolace. Podle Moniky Lukášové: „Je klíčové, aby rekonstrukce dřevostaveb byla prováděna odborníky, kteří rozumí specifikům těchto staveb. Správně zvolený zateplovací systém může výrazně prodloužit životnost dřevostavby a zvýšit její energetickou účinnost.“
Jedním z nejvážnějších problémů, se kterými se můžete setkat při rekonstrukci starší dřevostavby, je přítomnost azbestu. Azbest byl často používán v různých stavebních materiálech, včetně fasádních desek, kvůli svým izolačním a protipožárním vlastnostem. Nicméně dnes je známý jako nebezpečný karcinogen, který může způsobit vážné zdravotní problémy.
Při rekonstrukci dřevostavby je nezbytné věnovat zvláštní pozornost detekci a bezpečnému odstranění azbestu. Tento proces by měl být prováděn pouze kvalifikovanými odborníky s potřebnou certifikací. Nesprávné zacházení s azbestem může vést k uvolnění nebezpečných vláken do ovzduší, což představuje značné riziko pro zdraví.
Monika Lukášová zdůrazňuje důležitost odborného přístupu: „Při rekonstrukci starších dřevostaveb je naprosto zásadní, aby byla přítomnost azbestu řešena profesionálně. Nesprávné odstranění může mít závažné důsledky pro zdraví všech zúčastněných.“
Proces rekonstrukce dřevostavby obvykle začíná odstraněním stávajících sádrokartonových nebo sádrovláknitých desek, čímž se odkryje konstrukce nosného dřevěného rámu. Tento rám se může upravit podle potřeb, například přidáním nových příček nebo vylepšením elektroinstalace a vodoinstalace. V případě poškození vodou, jako při záplavách, je nutné odstranit všechny poškozené materiály a nechat nosnou konstrukci důkladně vyschnout.
Jedním z klíčových prvků rekonstrukce je zateplení střechy, která v původních okálech často nebyla izolovaná vůbec. Kvalitní izolace střechy může výrazně zvýšit komfort obytných prostor a snížit náklady na vytápění.
Rekonstrukce dřevostavby může být složitým procesem vyžadujícím odborné znalosti a zkušenosti. Spolupráce s makléři projektu Realiťák roku přináší řadu výhod. Tito odborníci mají nejen přehled o nejnovějších trendech a technologiích v oblasti stavebnictví, ale také disponují rozsáhlými kontakty na spolehlivé dodavatele a řemeslníky.
Díky tomu mohou zajistit hladký průběh rekonstrukce a přispět k dosažení optimálních výsledků. Spolupráce s nimi také zaručuje, že rekonstrukce bude provedena v souladu s aktuálními stavebními normami a předpisy.
Rekonstrukce dřevostavby je náročný, ale výhodný krok směrem k modernímu a energeticky úspornému bydlení. S odbornou pomocí makléřů projektu Realiťák roku je možné dosáhnout vynikajících výsledků, které přinesou dlouhodobé úspory a zvýší hodnotu nemovitosti. Důkladné plánování a správná volba materiálů a postupů jsou klíčovými faktory úspěšné rekonstrukce.
Pokud plánujete rekonstrukci své dřevostavby, neváhejte se obrátit na odborníky z projektu Realiťák roku, kteří vám poskytnou potřebné rady a pomohou vám s realizací vašeho projektu.
Monika Lukášová