Rozkvět rekreačního bydlení: Vývoj trhu s chatami a chalupami v krajích České republiky

Trh s chatami a chalupami v České republice zaznamenal v posledním desetiletí značné změny. Rostoucí ceny a klesající počet nabídek ovlivňují tento tradičně populární segment realitního trhu. Vlivem rostoucí poptávky po rekreačním bydlení se stává segment nejen atraktivním pro investory, ale i pro ty, kteří hledají útočiště mimo městský ruch.

Vývoj cen:

V průběhu let 2015 až 2024 ceny chat a chalup v ČR vykazují konzistentní vzestup. Růst cen je možné přisuzovat jak rostoucí poptávce po rekreačním bydlení, tak i omezené nabídce nových nemovitostí v tomto segmentu. Zvýšení cen je také reflektováno ve stále rostoucím zájmu o nemovitosti, které nabízejí možnost úniku z každodenního stresu, a to jak pro domácí, tak pro zahraniční kupce.

Komentář Moniky Lukášové, ředitelky projektu Realiťák roku: "S rostoucími cenami chat a chalup jsme svědky toho, jak se mění charakter rekreačního bydlení. Rekreační nemovitosti již nejsou jen prostým úkrytem, ale stávají se plnohodnotnými obydlími, kde lidé tráví stále více času."

Vývoj nabídky:

Celkový počet nabídek chat a chalup klesá, což ukazuje na snižující se dostupnost těchto nemovitostí. To je částečně dáno omezenými možnostmi výstavby nových rekreačních objektů a rostoucím počtem nemovitostí, které jsou přebírány do dlouhodobějšího vlastnictví bez úmyslu je prodávat.

Petr Makovský, výkonný ředitel Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku: "Nedostatečná výstavba a rostoucí poptávka po chatách a chalupách vytvářejí tlak na ceny, které neustále rostou. Je důležité, aby byla tato problematika řešena na úrovni regulace i místních samospráv, které by měly hledat cesty, jak podpořit rozvoj této oblasti."

Regionální dynamika:

Rozdíly mezi jednotlivými kraji jsou markantní. Zatímco v metropolitních oblastech jako Praha a její okolí cena prudce roste, v méně urbanizovaných krajích jako Vysočina nebo Moravskoslezský kraj je růst cen a pokles nabídek méně intenzivní. Tato nerovnoměrnost ukazuje na rozdílné socioekonomické podmínky a dostupnost infrastruktury napříč regiony.

V Jihočeském kraji a na Šumavě jsou ceny a poptávka po chatách a chalupách vyšší kvůli přírodním krásám a turistické atraktivitě regionu. Tyto oblasti jsou oblíbené pro svou klidnou a malebnou krajinu, což láká jak lokální, tak mezinárodní kupce hledající odpočinek od městského života. Zdejší trh je však limitován ochranářskými zónami, které regulují výstavbu a udržují nabídku nemovitostí nízkou.

V oblastech, jako je Ostravsko a severní Morava, zaznamenáváme pomalejší tempo růstu cen a vyšší počet nabídek. Tyto regiony, často postižené ekonomickými transformacemi, nabízejí více příležitostí pro cenově dostupné rekreační bydlení, což přitahuje kupce s nižším rozpočtem, ale také investory hledající možnosti pro rekreaci a turismus.

Závěry:

Trh s chatami a chalupami v České republice čelí různým výzvám a příležitostem, které se liší v závislosti na regionu. Zatímco urbanizované oblasti vykazují rapidní růst cen a pokles nabídek, venkovské oblasti nabízejí stabilnější a přístupnější možnosti. Pro udržení zdravého trhu je nutné, aby stát a místní samosprávy spolupracovaly na vytvoření udržitelných řešení, které podpoří rozvoj nových rekreačních nemovitostí, zatímco zároveň ochrání přírodní a kulturní hodnoty těchto oblastí. Tento vyvážený přístup pomůže zajistit, že rekreační bydlení zůstane atraktivní a dostupné pro široké spektrum obyvatelstva.