Vlastní bydlení u moře může stát jako nejlevnější byty v Česku

V Česku ceny nemovitostí neustále rostou a poslední dva roky se výrazně dotýká i rekreačních objektů. Jako alternativu můžete zvolit byt či dům u moře. A překvapivě to může být velmi levné.

Za zachovalou chatku okolo velkých měst dnes dáte i několik milionů korun. Ceny rekreačních objektů v posledních letech výrazně rostou, pandemie koronaviru to pak ještě urychlila. Je to logické, v posledním roce jsme museli změnit obvyklé návyky a místo cestování se zdálo být alternativou chataření a chalupaření.

Aktuálně je koronavirová pandemie ve výrazném útlumu, což je samozřejmě dobře a cestování se tak pomalu začíná otvírat. Což je i příležitost, podívat se po nemovitostech u moře. Těch po celé Evropě najdeme obrovské množství a ceny jsou často velmi přívětivé. Samozřejmě v populárních střediscích rozhodně nekoupíte garsonku levněji než chatu v Polabí.

Překvapivě levné byty

Ale v mnoha případech tomu tak je. Zkuste si tipnout, kolik může takový nejlevnější byt u moře stát? Milion, dva? Nikoliv, na nejlevnější vám bude stačit několik set tisíc korun. Tedy suma, za kterou v Česku koupíte ty nejlevnější byty. Samozřejmě nikoliv v Praze, ale na severu Čech či Moravy. My jsme se podívali na nabídku na serveru Reality.iDNES.cz a našli jsme zajímavých nabídek opravdu hodně.

Hledat samozřejmě můžete i na zahraničních serverech, ale pak budete muset vše řešit se zahraničním prodejcem v cizím jazyce. Určitě buďte obezřetní a dobře si vše prověřte. Výhodou českých zprostředkovatelů je snadná domluva a to včetně servisu v zahraničí.

Pokud vás nabídka zaujme, koukejte nejenom na samotnou cenu, ale zajímejte se i o poplatky, které držení takové nemovitosti obvykle nesou. Může to být pár tisíc korun ročně, ale i desítky tisíc. Platí to především u nemovitostí v rekreačních areálech a platí se za údržbu společných prostor, třeba bazénu, platí se za ostrahu a další služby. Stejně tak si ověřte placení daní a dopředu zkoumejte možnosti pronájmu, ideálně přes správcovskou firmu. Prostě dobře počítejte a plánujte.

Jasně nejlevnější ceny nemovitostí najdeme v Bulharsku. Nad ním mohou mnozí ohrnovat nos, ale především v turistických oblastech, tedy u moře a v horách, to jsou moderní destinace s bohatou infrastrukturou. Letecky je dnes Bulharsko snadno dostupné a kdo by tam chtěl v létě trávit delší čas, tak už to jde vcelku pohodlně i autem po moderních balkánských dálnicích. Nevýhodou je kratší sezóna, především podzim u Černého moře začíná dřív než na jihu Itálie, v Řecku nebo ve Španělsku.

Byt za cenu garáže

Nabídka apartmánů, bytů či domů je v Bulharsku opravdu velmi široká. Nejlevnější apartmány – garsonky, pořídíte pod 500 000 korun, jen o trochu dražší jsou byty 2kk. Za milion jsou už docela velké apartmány a za miliony tři dostanete novostavbu domu u moře. Ale samozřejmě pozor, u moře nerovná se na pláži, i když i takové nabídky najdete a nemusí nutně být výrazně dražší.

Obvykle jsou apartmány prázdné a často nikdy obývané nebyly, prostě nové byty. Což však neznamená, že i celý areál je úplně nový. Jistě je vhodné se na místo před koupí podívat, i když byt stojí jak garáž v Praze, tak je rozhodně lepší nekupovat zajíce v pytli. Už třeba jen kvůli okolí, mapy hodně napoví, ale na vlastní oči je prostě na vlastní oči.

Někdy je v ceně i vybavení, pokud však nikoliv, tak počítejte další desítky tisíc za základní vybavení: kuchyně, ložnice, sedačka a tak dále. Připočíst musíte i poplatky za údržbu, které v Bulharsku nejsou vysoké, ale minimálně dva tisíce měsíčně zaplatíte.

Bulharsko nabízí opravdu výhodné ceny nemovitostí u moře, případně i v horách, které nabízí solidní lyžařské vyžití. Pokud se vám však tato destinace nelíbí, v dalším díle se podíváme do populárního Chorvatska, na top trojlístek: Řecko, Itálie, Španělsko a také mimo Evropu.